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Nantes (44000)

DUPLEX 93m² - Dernier étage - NANTES / ROND POINT DE PARIS

Prix

du bien

276 300 €

réf : 22061933

01

Général

NANTES / ROND POINT DE PARIS - CHALATRES: Nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet appartement duplex de 92m² habitables, situé au troisième et dernier étage d'une copropriété. Ce bien offre un cadre de vie paisible et confortable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne l'appartement.

La cuisine parfaitement aménagée et équipée s'ouvre sur un spacieux salon et séjour, idéal pour recevoir vos invités ou passer des moments de détente en famille.

L'étage supérieur abrite trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un grand dressing vous permettra de ranger vos affaires en toute sérénité.

Pour plus de confort, l'appartement dispose de toilettes à chaque niveau.

L'environnement de l'appartement est également un atout majeur.

Localisé dans un quartier paisible toutes les commodités se trouvent à proximité. Bus au pied de l'immeuble (facultés en 9mn), chronobus à 500 mètres (10 mn du centre ville) écoles publiques et privées, lycée de secteur G. Clemenceau et Livet, marché le mercredi et vendredi, ainsi que commerces de proximité...

Le plus: un box individuel dans un espace sécurisé.

Pour investisseurs: auparavant loué en colocation 550€/mois/pers, représente un rendement brut de plus de 7% !

Nous vous invitons à le visiter sans plus tarder pour en apprécier tous les avantages et son confort.

02

Plus d'infos

Code postal

44000
Surface habitable (m²)

93 m²
Surface loi Carrez (m²)

93 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

4

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

276 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

263 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

4,86 %
Taxe foncière annuelle

1 428 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Nombre de garage

1
Exposition

Sud-Ouest
Quartier

CHALATRES - ROND POINT DE PARIS, Rond Point de Paris

05

Bilan énergétique

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